凈化廠(chǎng)房項目造價(jià)管理過(guò)程中，投標的報價(jià)不可避免地帶有風(fēng)險，報價(jià)人員只能根據各種分析和經(jīng)驗預判項目潛在風(fēng)險，作出防范措施。 

 

一、查找招標文件的矛盾之處： 

 

在很多時(shí)候，由于設計師之間或是設計與業(yè)主之間的溝通不足和疏漏，招標文件出現不一致的情況是經(jīng)常發(fā)生的。建筑和結構圖上的說(shuō)明不一致，清單和圖紙說(shuō)明有異，或是設計圖紙違背規范或是技術(shù)指標，在有限的投標期限內，是不可能全部被查找出來(lái)的。這個(gè)時(shí)候一定要請業(yè)主明確其所有文件的解釋優(yōu)先權，然后投標人員根據其排位順序依次去對報價(jià)進(jìn)行檢查核實(shí)，確保報價(jià)是基于最有限解釋工作內容的文件精神所得出的，以免價(jià)格的謬誤。

 

二、檢查單項中隱含的輔助工作：

 

例如建筑室內打膠。一般情況下，清單不會(huì )單獨給出需要進(jìn)行轉角部位打膠的單項和數量，這些費用經(jīng)常被視為隱含在某一項工作的單價(jià)或是措施報價(jià)中。一般項目的投標人對于這項工作由于考慮費用的數額不多，一般也不進(jìn)行單獨計算。但是在外資項目中，由于所有的建筑材料都會(huì )盡量選擇國際知名品牌，哪怕是輔材或是非大宗材料，其價(jià)格都不菲。再比如戶(hù)外百葉窗簾的安裝，還應考慮到清潔和對窗簾進(jìn)行防雨遮蔽的需要，增加擋雨板的價(jià)格。因此在填報單價(jià)的時(shí)候一定要注意是否遺漏計算了某些輔助工作。 

 

三、以整體全局觀(guān)審閱圖紙文件： 

 

由于外方業(yè)主會(huì )聘請一些外方設計或是企業(yè)自身有設計部門(mén)，其設計思維和理念有許多與國內不同的地方。例如在專(zhuān)業(yè)的劃分上，我們習慣于把雨落管歸為給排水工程范圍，但是在拜耳，這項工作卻是出現在土建專(zhuān)業(yè)的清單里。還有一種情況是，一般在國內屬于機電的預留預埋工程的套管敷設和防火封堵，這些設計說(shuō)明卻出現在建筑圖和結構圖中，在機電專(zhuān)業(yè)的圖紙里沒(méi)有只字片語(yǔ)更沒(méi)有圖示，因為業(yè)主的理解這些工作應該由土建施工單位完成。由此可能出現的情況是，土建專(zhuān)業(yè)的投標人員認為這是機電內容，沒(méi)有引起注意，但是機電投標人員因為沒(méi)有在圖紙中發(fā)現相關(guān)內容，而漏掉報價(jià)。 

 

四、對于進(jìn)口貨物的考慮： 

 

潔凈室系統各項技術(shù)由于國外產(chǎn)品較為成熟，一般的業(yè)主均或多或少會(huì )選用進(jìn)口產(chǎn)品，那么在報價(jià)時(shí)需要考慮的就不僅是材料的市場(chǎng)價(jià)格問(wèn)題了，還有進(jìn)口途徑，是否商檢，費用計算，匯率風(fēng)險，進(jìn)口周期對工程進(jìn)度的影響等等。如果在投標階段僅僅關(guān)注價(jià)格，忽略以上所說(shuō)的因素，就很有可能出現實(shí)際采購價(jià)格高于投標報價(jià)預測水平的情況。 

 

五、分析業(yè)主的變更可能： 

 

如果承接一個(gè)沒(méi)有類(lèi)似經(jīng)驗的項目的話(huà)，做這一步是很困難的。這要求報價(jià)人員了解設計規范或是業(yè)主的慣性做法。例如改造工程難免要拆除一些門(mén)窗或是打通一條走廊，那么在防火分區的要求下，某建筑區段是否需要設置或取消防火門(mén)，可能會(huì )在今后的施工中出現變更。如果發(fā)現潛在變更對承包商是有利的，則可以上調類(lèi)似項目的單價(jià)，反之則壓低單價(jià)。 更多有關(guān)凈化廠(chǎng)房造價(jià)的問(wèn)題請咨詢(xún)凈化專(zhuān)家合肥天思，合肥天思凈化設備有限公司專(zhuān)注凈化設備研發(fā)制造和凈化工程設計施工多年，公司產(chǎn)品廣泛服務(wù)于電子、光電、微電子、光纖光纜、精密機械、生物制藥、食品飲料、航空航天等眾多領(lǐng)域。 采購風(fēng)淋室、傳遞窗、潔凈柜、取樣車(chē)、潔凈工作臺等凈化設備，發(fā)包無(wú)塵車(chē)間、無(wú)菌車(chē)間、GMP車(chē)間、潔凈廠(chǎng)房、潔凈室、手術(shù)室等凈化工程請選擇國內卓越的凈化設備制造與凈化工程公司合肥天思，選擇一凈，會(huì )給您帶來(lái)豐厚的回報！業(yè)務(wù)咨詢(xún)：0551-65568226。