淺談合肥潔凈廠(chǎng)房GMP車(chē)間工程改造的報價(jià)預算
來(lái)源：m.tanxudong.cn 作者：空氣好凈化
發(fā)布時(shí)間:2021-06-01 17:43:53點(diǎn)擊:次
淺談合肥潔凈廠(chǎng)房GMP車(chē)間工程改造的報價(jià)預算——
第一節、特殊施工要求對GMP車(chē)間工程造價(jià)的影響
1.1 根據項目具體情況對造價(jià)進(jìn)行分析
各個(gè)工程項目都具有自身的特點(diǎn)，雖然對某種類(lèi)型的工程項目可以互相借鑒作為報價(jià)的參考，但是在工程報價(jià)的過(guò)程中，首先了解手頭項目的個(gè)性化特點(diǎn)，對于制定總體的報價(jià)思路和方向是很重要的。下面我們試從醫藥廠(chǎng)擴建項目的建設規模、施工組織設計及施工工藝三個(gè)方面分析工程造價(jià)所受到的影響， 從工程體量上看，醫藥廠(chǎng)的擴建受其用地和原有建筑層高的限制，規模相對于其他的項目來(lái)說(shuō)是比較小的，使得實(shí)際發(fā)生的成本均大于其他類(lèi)似工程。例如由于建設規模較小，但是材料種類(lèi)齊全但用量較少，使得采購的難度增大，而且無(wú)法通過(guò)數量?jì)?yōu)勢獲得低價(jià)供應。由于潔凈施工要求，所有的主要材料都要送審，但是對于采購數量只有幾個(gè)的產(chǎn)品，廠(chǎng)家和供應商一般是不愿意提供樣品和降價(jià)的。因此在考慮采購成本的時(shí)候不應該將其他大項目使用過(guò)的材料價(jià)格直接套用，還需要按照投標程序對材料挨個(gè)進(jìn)行詢(xún)價(jià)。再看施工組織設計，本工程結構為檐高小于13米的兩層或單層建筑，為保障混凝土澆筑的外觀(guān)，要求采用全新的模板，在整個(gè)結構實(shí)施階段，模板無(wú)法周轉，因此屬于一次性投入。
本工程的混凝土成本的問(wèn)題則是因為受施工步驟和泵送方式制約，分部位澆筑混凝土時(shí)，多數時(shí)候澆筑量很小，經(jīng)常出現單次打灰量不足20立方，甚至還有僅僅打五六方的情況，商混供應商基本不愿意按照方量結算機械費用。汽車(chē)泵如果按臺班計算，施工成本就會(huì )上升。 說(shuō)到施工工藝，裝修細部做法對成本增加的影響也是一個(gè)不容忽視的內容。例如在有潔凈等級要求的房間中，為避免灰塵的積聚，墻地面的交角做成弧形凹角便于清潔。因此踢腳的材質(zhì)一般和對應的地面材質(zhì)是一致的，并且形成無(wú)縫的接合。這種弧形凹角要在面層下面選用環(huán)保材質(zhì)做抵抗變形和壓力的襯墊層，因此報價(jià)不能簡(jiǎn)單地理解為地面裝飾單價(jià)+踢腳飾面單價(jià)。如果地面和踢腳是分開(kāi)報價(jià)，那么在踢腳的單價(jià)中就要加上做成弧形部位墊層的費用。而這部分的費用往往比面層的價(jià)格還高。
由此可見(jiàn)，在投標報價(jià)中針對項目的具體情況，應該進(jìn)行異于常規的特點(diǎn)分析，以保證報價(jià)的準確性和有效性。
1.2 GMP要求對土建報價(jià)的影響
我們在拿到一個(gè)藥廠(chǎng)的潔凈廠(chǎng)房工程時(shí)，出現最多的詞匯就是GMP，何謂GMP(GMP)是世界各國對藥品生產(chǎn)全過(guò)程監督管理普遍采用的法定技術(shù)規范。我國80年代初引進(jìn)了GMP概念，并于1988年由衛生部頒布了第一個(gè)GMP，1992年衛生部組織進(jìn)行了修訂，逐步開(kāi)始在藥品生產(chǎn)中實(shí)施。GMP的內容包括：人員、廠(chǎng)房、設備、衛生條件、起始原料、生產(chǎn)操作、包裝和貼簽、質(zhì)量控制系統、自我檢查、銷(xiāo)售記錄、用戶(hù)意見(jiàn)和不良反應報告等方面的要求。對于施工單位，響應業(yè)主招標文件對GMP要求的滿(mǎn)足，就是在硬件方面提供符合要求的環(huán)境、廠(chǎng)房、設備。GMP對施工承包商的要求多為機電暖通空調的內容，但是對土建的裝飾工程也有一定區別于其他類(lèi)型項目的地方，主要需要注意的是裝修細節和材料。裝修細節如前文提到的室內陰角的處理方法外，還有類(lèi)似于例如窗簾的選擇，全部采用戶(hù)外的電動(dòng)百葉窗簾，也可減少灰塵在室內的積聚。外裝的窗簾價(jià)格顯然是遠高于內裝式的，投標的時(shí)候一定要明確這樣的區別。
其次，必須了解GMP檢測標準對建筑材料，尤其是裝修材料產(chǎn)品性能及化學(xué)組成的要求。對潔凈室系統來(lái)說(shuō)，由于材料不符合無(wú)塵要求所導致的GMP檢驗無(wú)法通過(guò)，則整個(gè)建設就會(huì )功虧一簣，因此，在報價(jià)中，對于常規材料，也需要去了解材料的特性和使用方式，在各種材料品牌中選擇價(jià)廉但是滿(mǎn)足施工要求的材料。切忌單純理解為按照常規做法就不會(huì )有問(wèn)題。例如室內乳膠漆，如果其揮發(fā)的氣味過(guò)大，則會(huì )直接影響室內氣體檢測的通過(guò)，繼而推遲業(yè)主的投入使用時(shí)間。由此帶來(lái)的經(jīng)濟損失是無(wú)法估量的。
第二節. 如何考慮潔凈區改造工程措施費
對于改擴建工程的報價(jià)，措施費的估算是重點(diǎn)，也是難點(diǎn)。對于新建工程，措施費用一般按照定額標準或是經(jīng)驗值，根據工程規模、位置，以一個(gè)相對固定的比率乘以建筑面積所得。但是潔凈室改造項目的工程措施費計算要復雜得多，如果考慮得不周全，那么“直接費賺來(lái)的還不夠措施費賠的”。潔凈室改造的措施費，可以劃分成兩塊，一是保持潔凈，二是實(shí)施改造。我們在此又不能把這兩項割裂開(kāi)來(lái)分別計算措施費的投入，因為其潔凈要求，使得改造的過(guò)程中除了采取保護原有建筑和設施的措施外，還要滿(mǎn)足控制揚塵的目的。改造就不可避免地要對原有環(huán)境進(jìn)行破壞和污染，解決這一對矛盾，是計算措施費用投入重點(diǎn)考慮的問(wèn)題。
2.1 HSE費用。
2.1.1潔凈區的改造施工，首先要考慮在進(jìn)入現場(chǎng)人員的勞動(dòng)保護裝備上，除去常規的工作服安全帽鋼板鞋安全帶手套，需要配備的還有潔凈服、面具、口罩、頭套、鞋套、護目鏡等。而且鞋套、口罩等都屬于一次性用品，而且改造的全過(guò)程中都要使用，投標人對勞保用品的費用測算應多加考慮。
2.1.2改造施工區域一般緊靠業(yè)主的生產(chǎn)辦公區域，局部位置甚至是連通的，因此在安全、消防保衛、廠(chǎng)區場(chǎng)容衛生等方面都必須達到與工廠(chǎng)GMP標準一致的要求，才能在施工的同時(shí)，盡量減少對工廠(chǎng)生產(chǎn)秩序的影響。因此對垃圾的及時(shí)清運，工地的圍擋，材料的堆放，以及裸露土壤的覆蓋等等，都要努力讓廠(chǎng)區人員忽略有建筑工作正進(jìn)行的可能。
2.1.3處于環(huán)境保護目的，已經(jīng)投入使用的工廠(chǎng)的工程現場(chǎng)不允許留宿和烹飪，對于建筑工地來(lái)說(shuō)，這一要求無(wú)疑大大增加了施工方的措施費用投入，投標人必須考慮二場(chǎng)地租賃費用以及交通費用，同時(shí)因為無(wú)法留設值班人員，還應增加現場(chǎng)保安的投入。
2.1.4 水電費用。水電費用的測算一直是投標中比較難以把握的單項。改造項目的水電消耗，除了正常的施工用具用電，建筑保養維護和清潔等，在降塵和吸塵措施上用水用電量將帶來(lái)費用不少的增加。這也是進(jìn)行報價(jià)時(shí)應考慮的問(wèn)題。
2.2 改造保護措施費用
拆改工作，牽涉的范圍包括原有結構的切割、開(kāi)洞、拆除、加固，原有裝飾的拆除、翻新，管道改線(xiàn)，更換設備等等內容。普通的改造項目中工人們拎著(zhù)榔頭對混凝土或磚墻一頓狂砸的現象在潔凈區改造工程中是被禁止的。工人必須使用高效的切割或破碎工具，盡可能減少揚塵和噪音。如果在原有建筑內部改造，則在施工之前先要采用泡沫彩鋼板等材料將要施工的區域和其他公共空間完全封閉隔離才能開(kāi)始進(jìn)行破除，這樣就在改造工作中增加了設置隔斷和工作完成后的隔斷拆除工作。同時(shí)，在拆改工程中，需要增加幾個(gè)工人不斷對室內進(jìn)行噴水降塵、大功率吸塵器吸塵和垃圾的迅速清理。
在機電工程拆改的過(guò)程中，除了需要對吊頂及隔墻拆除的，還要做好原有墻面及地面的保護，一般采取的保護措施是墻面覆蓋塑料薄膜或彩條布，地面先鋪塑料薄膜后滿(mǎn)鋪模板保護。室內有儀器設備或是家具的，還要做防護架遮擋。所有的這些保護措施，都將產(chǎn)生一筆不小的費用。
第三節.針對潔凈室改造項目的報價(jià)策略
對于投標報價(jià)的策略性問(wèn)題，具體到不同的合同形式和房屋結構形式，會(huì )有所區別，根據工程實(shí)施和投標的實(shí)踐經(jīng)驗，我對潔凈室改擴建項目得出以下的一些體會(huì )。
3.1重視招標文件和答疑。
在前期的工程中曾經(jīng)出現過(guò)報價(jià)人員忽視業(yè)主下發(fā)的各類(lèi)補遺或是答疑文件，使得合同中對工作的說(shuō)明和報價(jià)涵蓋內容不符合，最終導致項目經(jīng)營(yíng)蒙受損失的情況。因此，筆者特別強調對業(yè)主招標文件的了解。作為報價(jià)人員，首先必須通讀業(yè)主所有與自身專(zhuān)業(yè)有關(guān)的技術(shù)規范、產(chǎn)品要求說(shuō)明書(shū)及圖紙。進(jìn)行潔凈廠(chǎng)房建設的業(yè)主，一般會(huì )提供相應的一些技術(shù)標準和規范，由于GMP概念引入中國的時(shí)間不長(cháng)，這些規范多為參照國外成熟條件的資料，一般為英文，因此在一些專(zhuān)業(yè)詞匯上可能會(huì )對投標人員對招標文件的理解造成一定的困難?？梢哉f(shuō)，對報價(jià)人而言投標此類(lèi)工程的工作量要更大一些，而且對技術(shù)規范的理解應基于一定的現場(chǎng)實(shí)際經(jīng)驗。但是在投標過(guò)程中，還應采取各種方式和途徑針對不同的項目特點(diǎn)對業(yè)主的意圖進(jìn)行全方位的了解，從而保證直接費和措施費價(jià)格的合理水平，在保障工程的中標的同時(shí)又要保證在工程實(shí)施階段的順利實(shí)施。
3.2 針對業(yè)主關(guān)注的重點(diǎn)進(jìn)行報價(jià)傾斜。
對于業(yè)主關(guān)注的重點(diǎn)專(zhuān)業(yè)或分項工程，可以采取報價(jià)傾斜的手段，滿(mǎn)足業(yè)主的潛在要求的同時(shí)也定出理想單價(jià)。潔凈廠(chǎng)房的改造，重點(diǎn)和難點(diǎn)是機電工程的暖通系統施工，而對造價(jià)產(chǎn)生最大影響的也是HVAC工程。由于專(zhuān)業(yè)的關(guān)系，本文無(wú)法對其進(jìn)行深入討論，僅從總承包項目的報價(jià)策略上看，區別于普通的新建工程，由于HVAC對潔凈廠(chǎng)房的重要性，投資人必然會(huì )將關(guān)注的重點(diǎn)放在該專(zhuān)業(yè)上。選擇質(zhì)優(yōu)的產(chǎn)品，安裝方案的合理有效性，以及施工人的類(lèi)似項目經(jīng)驗都是爭取標的之有利條件。正是因為這樣，在報價(jià)時(shí)，如果總價(jià)確定的條件下，單價(jià)稍微向重點(diǎn)專(zhuān)業(yè)傾斜，業(yè)主不會(huì )覺(jué)得有失公平。當然，并不能為了抬高單價(jià)而向業(yè)主承諾難以實(shí)現的服務(wù)，這樣只會(huì )給實(shí)施階段帶來(lái)不小的麻煩。但是同樣屬于業(yè)主重視的單項，有經(jīng)驗的業(yè)主會(huì )在招標階段甚至清單中指定材料或是生產(chǎn)商。尤其是對于業(yè)主曾經(jīng)使用過(guò)的材料或合作過(guò)的分包商，由于價(jià)格可能比較透明，則不適合在報價(jià)時(shí)加入過(guò)多的利潤點(diǎn)。同時(shí)，根據供貨商和分包商的營(yíng)銷(xiāo)策略，在報價(jià)階段都會(huì )抬高價(jià)格，待總包中標后采購時(shí)作適當價(jià)格讓步，因此可以將這些單項的利潤點(diǎn)調至投標預算的平均利潤點(diǎn)以下。但是需要注意的是反復與分供商核實(shí)工作范圍，材料規格和工藝。
3.3巧用不平衡報價(jià)。
不平衡報價(jià)法是指一個(gè)工程項目的投標報價(jià)，在總價(jià)基本確定后，如何調整內部各個(gè)項目的報價(jià)，以期既不提高總價(jià)，不影響中標，又能在結算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟效益。常見(jiàn)的不平衡報價(jià)法有：
3.3.1能夠早日收回資金的項目，如前期措施費、基礎工程、土石方工程等可以報得較高，以利資金周轉，后期工程項目如設備安裝、裝飾工程等的報價(jià)可適當降低；
3.3.2經(jīng)過(guò)工程量核算，預計今后工程量會(huì )增加的項目，單價(jià)適當提高，這樣在最終結算時(shí)可多賺錢(qián)，而將工程量有可能減少的項目單價(jià)降低，工程結算時(shí)損失不大。但是，這兩種情況要統籌考慮，即對于清單工程量有錯誤的早期工程，如果工程量不可能完成而有可能降低的項目，則不能盲目抬高單價(jià)，要具體分析后再定；
3.3.3設計圖紙不明確，估計修改后工程量要增加的，可以提高單價(jià)，有些人認為工程內容說(shuō)不清楚的，則可以降低一些單價(jià)；但是我們的做法是，對于潔凈廠(chǎng)房改造的工程，內容不明確的項，單價(jià)只能往大值上靠。因為如果不甚了解工作包含了哪些內容便出價(jià)，如果業(yè)主在其他招標文件中不起眼的位置提及該項工作，則給承包上帶來(lái)的損失是難以估量的。
3.3.4在議標時(shí)，投標人一般都要壓低標價(jià)。按照理論而言，應該首先壓低那些工程小的單價(jià)，這樣即使壓低了很多單價(jià)，總的標價(jià)也不會(huì )降低很多，而給招標人的感覺(jué)卻是工程量清單上的單價(jià)大幅度下降，投標人頗有讓利的誠意；但是業(yè)主在標價(jià)評審時(shí)，往往也會(huì )采取反不平衡報價(jià)的措施，他們會(huì )在工程量較大的項上關(guān)注其價(jià)格，如果各個(gè)單項中的總金額所占的合同總價(jià)比例權重都很大，那么業(yè)主會(huì )尤其關(guān)注裝修材料的單價(jià)。例如醫藥廠(chǎng)綜合擴建項目，業(yè)主對土建專(zhuān)業(yè)關(guān)注最多的分項是地面裝飾和涂料。因此在出標之前，可將預計業(yè)主會(huì )重點(diǎn)殺價(jià)的單項價(jià)格稍微調高，議標時(shí)再按原報價(jià)意圖調整回來(lái)，業(yè)主一旦在其關(guān)注的大項上有殺價(jià)成功的感覺(jué)，往往會(huì )忽略另一些潛在的高報價(jià)項目。
3.3.5在其它項目費中要報工日單價(jià)和機械臺班單價(jià)，可以高些，以便在日后招標人用工或使用機械時(shí)可多盈利。則對于其它項目中的工程量要具體分析，是否報高價(jià)，高多少有一個(gè)限度，不然會(huì )抬高總報價(jià)。例如設備安裝工程，由于清單中的單價(jià)是包括了吊裝費用的，但是可向業(yè)主提交關(guān)于零星用工的小時(shí)單價(jià)和吊車(chē)臺班單價(jià)表，由于價(jià)格分析表不計算總價(jià)，在業(yè)主變更或增加項目時(shí)，報價(jià)參考依據就是計日工單價(jià)和機械臺班單價(jià)表。雖然不平衡報價(jià)對投標人可以降低一定的風(fēng)險，但報價(jià)必須要建立在對工程量清單表中的工程量風(fēng)險仔細核對的基礎上，特別是對于降低單價(jià)的項目，如工程量一旦增多，將造成投標人的重大損失，同時(shí)一定要控制在合理幅度內，一般控制在10%以?xún)?，以免引起招標人反對，甚至導致個(gè)別清單項報價(jià)不合理而廢標。如果不注意這一點(diǎn)，有時(shí)招標人會(huì )挑選出報價(jià)過(guò)高項目，要求投標人進(jìn)行單價(jià)分析，而圍繞單價(jià)分析中過(guò)高的內容壓價(jià)，甚至摘取掉價(jià)高的單項另行發(fā)包，以致投標人得不償失。
3.4價(jià)格的統一連貫性
由于公司奉行的“大市場(chǎng)、大業(yè)主、大項目”的原則，在投標報價(jià)中，在追求利潤的前提下，要兼顧與業(yè)主的長(cháng)期合作關(guān)系。例如醫藥保健的5B/6A擴建和馬上將進(jìn)行施工的綜合擴建項目，雖然合同形式不同，前者為固定總價(jià)，后者為固定單價(jià)合同，但是在新項目的投標中，我們必須做到一個(gè)價(jià)格的統一連貫性。了解什么分部分項工程在同一個(gè)業(yè)主的其他工程中出現過(guò)，當時(shí)的報價(jià)水平如何，是否在新報價(jià)中應與原價(jià)保持一致，或者如果出現價(jià)格調整情況，應提供給業(yè)主合理的解釋和價(jià)格需要調整的證明文件。這樣一些細微的工作，對于投標人來(lái)說(shuō)，其實(shí)只是利用公司資源的舉手之勞，多占用一點(diǎn)時(shí)間，但是會(huì )帶給評標的業(yè)主良好的印象，無(wú)形之中為中標增加了分值。
3.5 重測算，輕定額
盡管工程量清單報價(jià)的形式已經(jīng)在國內的工程招投標中實(shí)施了一段時(shí)間，但是國內項目還是習慣于借助定額進(jìn)行組價(jià)。對于多數估算人員來(lái)說(shuō)，定額在某種意義上是投標的基本參照。但是類(lèi)似于醫藥廠(chǎng)擴建工程這樣的項目，定額的人材機消耗量基本已經(jīng)起不到參考作用了。因此，在這類(lèi)工程的損耗計算，通過(guò)自身測算和咨詢(xún)有工程經(jīng)驗的供應商或專(zhuān)業(yè)分包商比單純依靠定額要更準確一些。因為對工程的認識偏差或是疏漏，就會(huì )使得報價(jià)遠低于將要發(fā)生的成本，為公司帶來(lái)?yè)p失。定額中對于材料的損耗基于一般建筑所測定推算的平均值。建筑物形式不同，對同樣的工藝下的材料損耗取值是不一樣的。例如我們知道廠(chǎng)家生產(chǎn)輕鋼龍骨石膏板的龍骨尺寸是3米，但是廠(chǎng)區建筑的層高一般不是3的整倍數，加上搭接等因素，損耗率會(huì )大于定額中的數據，材料的數量越少，損耗越大。同樣，對于吊頂板材，由于房間分隔因素，例如廠(chǎng)房的辦公室、更衣間的房間分隔很多，面積也較小，加上室內通風(fēng)口、燈具和空調的設施，板材切割較多，也是造成損耗大的因素。
第四節.規避風(fēng)險，爭取利潤空間
項目投標的報價(jià)不可避免地帶有風(fēng)險，報價(jià)人員只能根據各種分析和經(jīng)驗預盼項目潛在風(fēng)險，作出防范措施。
4.1查找招標文件的矛盾之處。
在很多時(shí)候，由于設計師之間或是設計與業(yè)主之間的溝通不足和疏漏，招標文件出現不一致的情況是經(jīng)常發(fā)生的。建筑和結構圖上的說(shuō)明不一致，清單和圖紙說(shuō)明有異，或是設計圖紙違背規范或是技術(shù)指標，在有限的投標期限內，是不可能全部被查找出來(lái)的。這個(gè)時(shí)候一定要請業(yè)主明確其所有文件的解釋優(yōu)先權，然后投標人員根據其排位順序依次去對報價(jià)進(jìn)行檢查核實(shí)，確保報價(jià)是基于最有限解釋工作內容的文件精神所得出的，以免價(jià)格的謬誤。
4.2 檢查單項中隱含的輔助工作。
例如建筑室內打膠。一般情況下，清單不會(huì )單獨給出需要進(jìn)行轉角部位打膠的單項和數量，這些費用經(jīng)常被視為隱含在某一項工作的單價(jià)或是措施報價(jià)中。一般項目的投標人對于這項工作由于考慮費用的數額不多，一般也不進(jìn)行單獨計算。但是在外資項目中，由于所有的建筑材料都會(huì )盡量選擇國際知名品牌，哪怕是輔材或是非大宗材料，其價(jià)格都不菲。再比如戶(hù)外百葉窗簾的安裝，還應考慮到清潔和對窗簾進(jìn)行防雨遮蔽的需要，增加擋雨板的價(jià)格。因此在填報單價(jià)的時(shí)候一定要注意是否遺漏計算了某些輔助工作。
4.3以整體全局觀(guān)審閱圖紙文件。
由于外方業(yè)主會(huì )聘請一些外方設計或是企業(yè)自身有設計部門(mén)，其設計思維和理念有許多與國內不同的地方。例如在專(zhuān)業(yè)的劃分上，我們習慣于把雨落管歸為給排水工程范圍，這項工作卻是出現在土建專(zhuān)業(yè)的清單里。還有一種情況是，一般在國內屬于機電的預留預埋工程的套管敷設和防火封堵，這些設計說(shuō)明卻出現在建筑圖和結構圖中，在機電專(zhuān)業(yè)的圖紙里沒(méi)有只字片語(yǔ)更沒(méi)有圖示，因為業(yè)主的理解這些工作應該由土建施工單位完成。由此可能出現的情況是，土建專(zhuān)業(yè)的投標人員認為這是機電內容，沒(méi)有引起注意，但是機電投標人員因為沒(méi)有在圖紙中發(fā)現相關(guān)內容，而漏掉報價(jià)。
4.4 對于進(jìn)口貨物的考慮。
潔凈室系統各項技術(shù)由于國外產(chǎn)品較為成熟，一般的業(yè)主均或多或少會(huì )選用進(jìn)口產(chǎn)品，那么在報價(jià)時(shí)需要考慮的就不僅是材料的市場(chǎng)價(jià)格問(wèn)題了，還有進(jìn)口途徑，是否商檢，費用計算，匯率風(fēng)險，進(jìn)口周期對工程進(jìn)度的影響等等。如果在投標階段僅僅關(guān)注價(jià)格，忽略以上所說(shuō)的因素，就很有可能出現實(shí)際采購價(jià)格高于投標報價(jià)預測水平的情況。
4.5分析業(yè)主的變更可能。
如果承接一個(gè)沒(méi)有類(lèi)似經(jīng)驗的項目的話(huà)，做這一步是很困難的。這要求報價(jià)人員了解設計規范或是業(yè)主的慣性做法。例如改造工程難免要拆除一些門(mén)窗或是打通一條走廊，那么在防火分區的要求下，某建筑區段是否需要設置或取消防火門(mén)，可能會(huì )在今后的施工中出現變更。如果發(fā)現潛在變更對承包商是有利的，則可以上調類(lèi)似項目的單價(jià)，反之則壓低單價(jià)。
關(guān)于潔凈廠(chǎng)房改擴建投標報價(jià)的策略和方法，由于經(jīng)驗和能力的所限，以上只是一些個(gè)人的見(jiàn)解。隨著(zhù)電子醫藥食品等工業(yè)的發(fā)展和GMP標準的不斷深入推廣，在今后的工程實(shí)踐中，將會(huì )有更多類(lèi)似的工程進(jìn)入建筑發(fā)包市場(chǎng)。通過(guò)公司合約采購平臺的數據積累和經(jīng)驗總結，將為今后類(lèi)似工程的投標奠定基礎及和提供數據支持。安徽空氣好凈化工程有限公司是一家專(zhuān)注無(wú)塵車(chē)間、GMP車(chē)間、無(wú)菌車(chē)間、潔凈實(shí)驗室、醫療手術(shù)室等凈化工程潔凈室系統研發(fā)、設計、施工、升級、售后為一體的凈化工程全案解決方案服務(wù)商。